<p>При найме квартиры закон защищает права обеих сторон. Если снимаете жилье - этот пост для вас. (https://t.me/gosuslugi/1296?utm_source=tg&amp;utm_medium=info&amp;utm_campaign=property&amp;utm_content=1) А вот какие права есть у наймодателей - тех, кто сдает. </p><p><strong>Основание: глава 35 ГК РФ</strong></p><p><strong>Не платить за мелкий ремонт</strong></p><p>Если в договоре не прописаны другие условия, по умолчанию текущий ремонт за свой счет должен делать наниматель. Например, когда отклеились обои или сломался смеситель. Капитальный ремонт - за счет собственника.</p><p><strong>Требовать оплаты коммунальных платежей</strong></p><p>Платить за ЖКУ - обязанность нанимателя по умолчанию, если в договоре не прописаны другие условия.</p><p><strong>Согласовывать вселение новых жильцов</strong></p><p>Вселить на постоянной основе граждан, которые не указаны в договоре, наниматель может только с согласия собственника. Исключение - несовершеннолетние дети нанимателя.</p><p><strong>Знать о временных жильцах</strong></p><p>Если срок договора - больше года, наниматель может поселить с собой бесплатно других жильцов на срок до 6 месяцев. Но он обязан уведомить об этом собственника и несет ответственность за их действия. Собственник может отказать во вселении, если не соблюдается норма площади на человека - ее устанавливают местные власти.</p><p><strong>Расторгнуть договор через суд</strong></p><p><strong>Если наниматель:</strong></p><p>- не платит 6 месяцев, а при краткосрочном найме не более года - до 2 раз. В договоре может быть указан другой срок</p><p>- нанес серьезный ущерб жилью</p><p>- использует жилье не по назначению или нарушает права и интересы соседей. До суда нужно предупредить нанимателя о необходимости устранить нарушения.</p><p>Во всех случаях суд может дать нанимателю время для устранения нарушений.</p><p><strong>Не возвращать обеспечительный платеж</strong></p><p>При порче имущества, досрочном выезде жильцов без предупреждения или долгах по квартплате - в зависимости от условий договора.</p>